जापानमा अपार्ट कसरी भाडामा लिने？｜नेपालीहरूका लागि सजिलो गाइड 日本でアパートを借りるときの注意点｜ネパール人向けかんたんガイド

जापानको अपार्ट / 日本のアパート

जापानमा अपार्ट कसरी भाडामा लिने？｜नेपालीहरूका लागि सजिलो गाइड 日本でアパートを借りるときの注意点｜ネパール人向けかんたんガイド

जापानमा बस्न थालेपछि अपार्ट वा कोठा भाडामा लिनुपर्ने अवस्था धेरै हुन्छ। तर जापानको भाडा घरमा प्रारम्भिक खर्च, ग्यारेन्टर कम्पनी, करार, डिपोजिट, किचेन मनी, घर छोड्दा लाग्ने खर्च, फोहोर, आवाज, पाहुना, पाल्तु जनावर आदि धेरै नियम हुन्छन्। यो पेजमा जापानमा बस्ने नेपालीहरूका लागि अपार्ट भाडामा लिँदा ध्यान दिनुपर्ने कुरा सजिलो रूपमा राखिएको छ।

日本で生活を始めると、アパートや部屋を借りることが多くあります。しかし、日本の賃貸住宅では、初期費用、保証会社、契約、敷金、礼金、退去費用、ごみ、騒音、来客、ペットなど、注意することがたくさんあります。このページでは、日本で暮らすネパールの方向けに、アパートを借りるときの注意点をわかりやすくまとめています。

महत्त्वपूर्ण कुरा：भाडा घरको नियम घर, मालिक, व्यवस्थापन कम्पनी, क्षेत्र र करार अनुसार फरक हुन्छ। साइन गर्नु अघि करारको विषयवस्तु, प्रारम्भिक खर्च, मासिक खर्च, घर छोड्दा लाग्ने खर्च र गर्न नपाइने कुरा राम्रोसँग जाँच गर्नुहोस्। नबुझेको अवस्थामा तुरुन्त साइन नगरी, स्कूल, कम्पनी, जापानी भाषा बुझ्ने व्यक्ति वा सहायता काउन्टरमा सल्लाह गर्नु सुरक्षित हुन्छ।

重要：賃貸住宅のルールは、物件、大家さん、管理会社、地域、契約内容によって違います。サインする前に、契約内容、初期費用、毎月の費用、退去時の費用、禁止事項をよく確認してください。わからない場合はすぐにサインせず、学校、会社、日本語がわかる人、相談窓口などに相談すると安心です。

अपार्ट खोज्ने आधारभूत प्रक्रिया / アパートを借りる基本の流れ

जापानमा अपार्ट भाडामा लिँदा सामान्यतया घर खोज्ने, हेर्न जाने, आवेदन गर्ने, जाँच हुने, करार गर्ने, प्रारम्भिक खर्च तिर्ने, चाबी पाउने, र बसाइँ सर्ने प्रक्रिया हुन्छ।

日本でアパートを借りるときは、一般的に、部屋を探す、内見する、申し込む、審査を受ける、契約する、初期費用を払う、鍵を受け取る、引っ越す、という流れになります。

घर खोज्ने / 部屋を探す：
रियल इस्टेट पसल, वेबसाइट, स्कूल वा कम्पनीको परिचय, शेयर हाउस आदि बाट खोज्न सकिन्छ।
不動産会社、ウェブサイト、学校や会社の紹介、シェアハウスなどで探します。
घर हेर्न जाने / 内見する：
कोठा, वरिपरि, स्टेशनको दूरी, आवाज, घाम, पानी प्रयोग गर्ने ठाउँ, इन्टरनेट, फोहोर राख्ने ठाउँ आदि जाँच गर्नुहोस्।
部屋、周辺、駅までの距離、音、日当たり、水回り、インターネット、ごみ置き場などを確認します。
आवेदन गर्ने / 申し込む：
बस्न चाहेको घर भेटेपछि आवेदन फारम लेखिन्छ। नाम, काम, स्कूल, आम्दानी, आपतकालीन सम्पर्क व्यक्ति आदि चाहिन सक्छ।
借りたい部屋が決まったら申込書を書きます。名前、仕事、学校、収入、緊急連絡先などが必要になることがあります。
जाँच हुने / 審査を受ける：
मालिक वा ग्यारेन्टर कम्पनीले भाडा तिर्न सकिन्छ कि सकिँदैन, करार गर्न मिल्छ कि मिल्दैन जाँच गर्छ।
大家さんや保証会社が、家賃を払えるか、契約できるかを確認します。
करार गर्ने / 契約する：
महत्त्वपूर्ण कुरा सुनेर, करार कागज जाँच गरी, साइन वा ह्यान्को प्रयोग गरिन्छ।
重要事項説明を聞き、契約書を確認して、サインや印鑑を使います。

प्रारम्भिक खर्च धेरै हुन सक्छ / 初期費用は高くなることがあります

जापानमा अपार्ट भाडामा लिँदा पहिलो महिनाको भाडा मात्र नभई धेरै खर्च एकै पटक लाग्न सक्छ। क्षेत्र र घर अनुसार फरक हुन्छ, तर पहिलो पटक 4〜6 महिनाको भाडा बराबर रकम चाहिने अवस्था पनि हुन्छ।

日本でアパートを借りるときは、最初の月の家賃だけでなく、多くの費用が一度にかかることがあります。地域や物件によって違いますが、最初に家賃4〜6か月分くらいのお金が必要になることもあります。

家賃（やちん）：
हरेक महिना तिर्ने कोठाको भाडा हो।
毎月払う部屋の料金です。
管理費・共益費：
भवनको सफाइ, साझा ठाउँ, व्यवस्थापन आदि का लागि तिर्ने मासिक पैसा हो।
建物の清掃、共用部分、管理などのために毎月払うお金です。
敷金（しききん）：
डिपोजिट जस्तै पैसा हो। घर छोड्दा नतिरेको भाडा वा क्षतिको खर्च कटाएर फर्किन सक्ने रकम हो।
デポジットのようなお金です。退去時に未払い家賃や修理費などを差し引いて返金されることがあります。
礼金（れいきん）：
मालिकलाई तिर्ने धन्यवाद पैसा जस्तो रकम हो। सामान्यतया फर्किँदैन।
大家さんに払うお礼のようなお金です。基本的に返金されません。
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）：
रियल इस्टेट कम्पनीलाई तिर्ने शुल्क हो।
不動産会社に払う手数料です。
保証会社費用：
ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्दा तिर्ने पैसा हो। पहिलो वर्ष र प्रत्येक वर्ष लाग्न सक्छ।
保証会社を使うときに払うお金です。初年度と毎年の費用がかかることがあります。
火災保険料：
आगलागी, पानी चुहावट जस्ता दुर्घटनाका लागि बीमा खर्च हो।
火事や水漏れなどに備えるための保険料です。
鍵交換費用：
चाबी परिवर्तन गर्ने खर्च हो।
鍵を交換するための費用です。
クリーニング費用：
सफाइ खर्च हो। सुरुमा वा घर छोड्दा तिर्नुपर्ने करार हुन सक्छ।
清掃費用です。入居時または退去時に払う契約になっていることがあります。

ध्यान：घर सस्तो देखिए पनि प्रारम्भिक खर्च महँगो हुन सक्छ। “मासिक कति?” मात्र होइन, “पहिलो पटक जम्मा कति तिर्नुपर्छ?” भनेर अवश्य जाँच गर्नुहोस्।

注意：家賃が安く見えても、初期費用が高いことがあります。「毎月いくらか」だけでなく、「最初に全部でいくら払うのか」を必ず確認してください。

हरेक महिनाको भाडा तिर्ने तरिका / 毎月の家賃の支払い方法

जापानमा अपार्टको भाडा धेरै अवस्थामा बैंक खाताबाट स्वतः तानिन्छ। यसलाई बैंक खाताबाट स्वतः भुक्तानी गर्ने तरिका भनिन्छ। भाडा तिर्ने दिन, उदाहरणका लागि महिनाको 27 तारिख जस्ता दिन, करारमा लेखिएको हुन्छ। त्यो दिनभन्दा अघि बैंक खातामा पर्याप्त पैसा राख्नुपर्छ।

日本のアパートの家賃は、多くの場合、銀行口座から自動で引き落とされます。これを口座振替といいます。支払日は、たとえば27日など、契約書に書かれています。その日より前に、銀行口座に十分なお金を入れておく必要があります。

धेरै महत्त्वपूर्ण：भाडा तानिने दिन बैंक खातामा पैसा कम भएमा, भाडा नतिरेको वा ढिलो तिरेको रूपमा मानिन सक्छ। त्यसपछि ग्यारेन्टर कम्पनीबाट कडा सम्पर्क आउन सक्छ, र भविष्यमा अर्को अपार्ट भाडामा लिन गाह्रो हुन सक्छ। भाडा तिर्ने दिनभन्दा अघिल्लो दिनसम्म अवश्य बैंक खातामा पैसा राख्नुहोस्।

とても重要：家賃の引き落とし日に銀行口座のお金が足りないと、家賃未払いや滞納扱いになることがあります。その後、保証会社から厳しい連絡が来たり、将来ほかのアパートを借りにくくなったりすることがあります。支払日の前日までに、必ず銀行口座にお金を入れておいてください。

口座振替（こうざふりかえ）：
बैंक खाताबाट स्वतः पैसा तानिने भुक्तानी तरिका हो।
銀行口座から自動でお金が引き落とされる支払い方法です。
引き落とし日：
भाडा बैंक खाताबाट तानिने दिन हो।
家賃が銀行口座から引き落とされる日です。
滞納（たいのう）：
तिर्नुपर्ने पैसा समयमै नतिरेको अवस्था हो।
払うべきお金を期限までに払っていない状態です。
口座振替手数料：
भाडा तान्दा भाडाबाहेक लाग्ने सानो शुल्क हो। करिब 330 येनदेखि 550 येनसम्म लाग्ने करार पनि हुन्छ।
家賃の引き落とし時に、家賃とは別にかかる小さな手数料です。330円〜550円程度かかる契約もあります。

ग्यारेन्टर र ग्यारेन्टर कम्पनी / 保証人と保証会社

जापानमा अपार्ट भाडामा लिँदा, भाडा नतिरेको अवस्थामा जिम्मेवारी लिने व्यक्ति वा कम्पनी चाहिने अवस्था धेरै हुन्छ। विदेशीहरूको अवस्थामा जापानी ग्यारेन्टर खोज्न गाह्रो हुन सक्छ, त्यसैले ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्ने करार धेरै हुन्छ।

日本でアパートを借りるとき、家賃を払えなかった場合に責任を負う人や会社が必要になることが多いです。外国人の場合、日本人の保証人を探すのが難しいことがあるため、保証会社を使う契約が多くあります。

保証人（ほしょうにん）：
भाडा नतिरेको वा समस्या भएको अवस्थामा जिम्मेवारी लिन सक्ने व्यक्ति हो।
家賃を払えないときや問題があったときに責任を負う人です。
連帯保証人：
धेरै बलियो जिम्मेवारी लिने ग्यारेन्टर हो।
より強い責任を負う保証人です。
保証会社：
भाडा करारका लागि ग्यारेन्टी गर्ने कम्पनी हो। प्रयोग गर्दा शुल्क लाग्छ।
賃貸契約の保証をする会社です。利用すると費用がかかります。
緊急連絡先：
समस्या हुँदा सम्पर्क गर्ने व्यक्ति हो। ग्यारेन्टर होइन, तर जापानमा बस्ने व्यक्ति मागिन सक्छ।
トラブル時に連絡する人です。保証人ではありませんが、日本に住む人を求められることがあります。

सावधानी：ग्यारेन्टर कम्पनीको शुल्क एक पटक मात्र होइन, प्रत्येक वर्ष नवीकरण खर्च लाग्ने करार पनि हुन्छ। “ग्यारेन्टर कम्पनीको नवीकरण शुल्क कति हो?” भनेर जाँच गर्नुहोस्।

注意：保証会社の費用は一度だけではなく、毎年更新費用がかかる契約もあります。「保証会社の更新料はいくらですか」と確認してください。

जाँचको फोनमा ध्यान / 審査の電話に注意

अपार्टको आवेदन गरेपछि, ग्यारेन्टर कम्पनी वा व्यवस्थापन कम्पनीबाट स्कूल, कम्पनी वा आपतकालीन सम्पर्क व्यक्तिलाई जाँचको फोन जान सक्छ। त्यो फोनमा स्कूल वा कम्पनीले “चिन्दिनँ” भनेर जवाफ दियो भने, जाँचमा असफल हुने कारण बन्न सक्छ।

アパートを申し込んだあと、保証会社や管理会社から学校、会社、緊急連絡先に確認の電話が行くことがあります。この電話で学校や会社が「知りません」と答えると、審査に落ちる原因になることがあります。

आवेदन गरेपछि, स्कूलका शिक्षक, कम्पनीका मालिक, पसलका म्यानेजर वा जिम्मेवार व्यक्तिलाई “म अपार्ट भाडामा लिन लागेको छु, ग्यारेन्टर कम्पनीबाट जाँचको फोन आउन सक्छ, कृपया सहयोग गर्नुहोस्” भनेर पहिले नै बताइराख्दा सुरक्षित हुन्छ।

申込書を書いたら、学校の先生、会社の社長、店長、担当者などに「アパートを借りるので、保証会社から確認の電話が来るかもしれません。よろしくお願いします」と事前に伝えておくと安心です。

審査（しんさ）：
अपार्ट भाडामा दिन मिल्छ कि मिल्दैन भनेर जाँच गर्ने प्रक्रिया हो।
アパートを貸してよいか確認する手続きです。
在籍確認（ざいせきかくにん）：
स्कूल वा कम्पनीमा साँच्चै हुनुहुन्छ कि छैन भनेर जाँच गर्ने कुरा हो।
学校や会社に本当にいるかを確認することです。
緊急連絡先：
आपतकालीन अवस्थामा सम्पर्क गर्ने व्यक्ति हो।
緊急時に連絡する人です。

विदेशीहरूले विशेष ध्यान दिनुपर्ने कुरा / 外国人が特に注意すること

विदेशीहरूले अपार्ट खोज्दा, जापानी भाषा, रेजिडेन्स कार्ड, फोन नम्बर, बैंक खाता, काम वा स्कूलको प्रमाणपत्र, आपतकालीन सम्पर्क व्यक्ति आदि कारणले समय लाग्न सक्छ। सुरुमा स्कूल, कम्पनी वा विदेशीलाई सहयोग गर्ने रियल इस्टेट कम्पनी प्रयोग गर्दा सजिलो हुन सक्छ।

外国人がアパートを探すときは、日本語、在留カード、電話番号、銀行口座、仕事や学校の証明、緊急連絡先などのために時間がかかることがあります。最初は、学校、会社、外国人対応の不動産会社を利用すると進めやすいことがあります。

在留カード：
ठेगाना, बस्न पाउने अवधि, भिसाको प्रकार जाँच गर्न प्रयोग हुन्छ।
住所、在留期間、在留資格を確認するために使います。
日本の電話番号：
आवेदन वा सम्पर्कका लागि जापानको फोन नम्बर चाहिन सक्छ।
申込みや連絡のために、日本の電話番号が必要になることがあります。
銀行口座：
भाडा स्वतः तान्नका लागि जापानको बैंक खाता मागिन सक्छ।
家賃の引き落としのために、日本の銀行口座を求められることがあります。
学生証・在学証明書：
विद्यार्थी भएमा स्कूलमा पढिरहेको प्रमाणका रूपमा प्रयोग हुन सक्छ।
学生の場合、学校に通っている証明として使うことがあります。
雇用契約書・給与明細：
काम गर्ने व्यक्ति भएमा आम्दानी जाँचका लागि प्रयोग हुन सक्छ।
働いている人の場合、収入確認のために使うことがあります。

करार गर्दा अवश्य जाँच गर्ने कुरा / 契約時に必ず確認すること

अपार्टको करारमा साइन गरेपछि “थाहा थिएन” भन्न गाह्रो हुन्छ। करार गर्नु अघि पैसा, बस्ने नियम, नवीकरण, घर छोड्ने प्रक्रिया, घर छोड्दा लाग्ने खर्च, गर्न नपाइने कुरा आदि जाँच गर्नु धेरै महत्त्वपूर्ण छ।

アパートの契約にサインしたあとで「知らなかった」と言うのは難しくなります。契約する前に、お金、生活ルール、更新、解約、退去費用、禁止事項などを確認することがとても重要です。

契約期間：
सामान्यतया 2 वर्ष करार हुने अवस्था धेरै हुन्छ।
一般的に2年契約が多いです。
更新料：
करार नवीकरण गर्दा लाग्ने पैसा हो। क्षेत्र अनुसार हुन सक्छ वा नहुन सक्छ।
契約を更新するときにかかるお金です。地域によってある場合とない場合があります。
解約予告：
घर छोड्नु अघि 1 महिना वा 2 महिना अगाडि जानकारी दिनुपर्ने नियम हुन सक्छ।
退去する前に、1か月前または2か月前に知らせるルールがあることがあります。
違約金：
छिटो घर छोड्दा लाग्ने जरिवाना जस्तो पैसा हो।
短期間で退去するときにかかるペナルティのようなお金です。
特約：
सामान्य नियमभन्दा अलग विशेष करार हो। घर छोड्दा लाग्ने खर्चसँग सम्बन्धित हुन सक्छ।
通常のルールとは別の特別な契約内容です。退去費用に関係することがあります。
禁止事項：
गर्न नपाइने कुरा हो। पाल्तु जनावर, धूम्रपान, वाद्ययन्त्र, छोटो समयका लागि अरूलाई बसाउन दिने काम, कोठा अरूलाई फेरि भाडामा दिने काम आदि हुन सक्छ।
してはいけないことです。ペット、喫煙、楽器、民泊、又貸しなどがあります。

बस्न थालेपछि ध्यान दिनुपर्ने नियम / 入居後の生活ルール

जापानको अपार्टमा छिमेकीसँगको दूरी नजिक हुन्छ। आवाज, फोहोर, धूम्रपान, पाहुना, साइकल, साझा ठाउँको प्रयोगका कारण ट्रबल हुन सक्छ। करार र भवनको नियम पालना गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

日本のアパートでは、近所の人との距離が近いです。騒音、ごみ、喫煙、来客、自転車、共用部分の使い方でトラブルになることがあります。契約や建物のルールを守ることが大切です。

騒音（そうおん）：
राति ठूलो आवाज, फोन, संगीत, पार्टी, पैतालाको आवाज आदि समस्या हुन सक्छ।
夜の大きな声、電話、音楽、パーティー、足音などが問題になることがあります。
ごみ出し：
फोहोरको प्रकार, दिन, समय र ठाउँको नियम पालना गर्नुपर्छ।
ごみの種類、曜日、時間、場所のルールを守ります。
喫煙（きつえん）：
धूम्रपान निषेध भएको घरमा धूम्रपान गर्दा घर छोड्दा लाग्ने खर्च ठूलो हुन सक्छ।
禁煙の部屋で喫煙すると、退去費用が高くなることがあります。
ペット：
पाल्तु जनावर नपाल्ने करारमा लुकाएर पाल्नु ठूलो ट्रबल हुन सक्छ।
ペット不可の契約で隠れて飼うと、大きなトラブルになることがあります。
又貸し（またがし）：
करार गरेको व्यक्ति बाहेक अरूलाई कोठा भाडामा दिनु हो। सामान्यतया निषेध हुन्छ।
契約者以外の人に部屋を貸すことです。基本的に禁止されています。
無断同居：
करारमा नभएको व्यक्ति लामो समय बसाउनु पनि ट्रबल हुन सक्छ।
契約に入っていない人を長く住ませることもトラブルになることがあります。

धेरै महत्त्वपूर्ण：एक जना मात्र बस्ने करारमा साथी वा परिवारलाई लामो समय बसाउनु, कोठा अरूलाई भाडामा दिनु, Airbnb जस्तो प्रयोग गर्नु धेरै करारमा निषेध हुन्छ। भेटिएमा करार रद्द वा धेरै खर्च लाग्न सक्छ।

とても重要：一人で住む契約なのに友達や家族を長期間住ませること、部屋を他の人に貸すこと、Airbnbのように使うことは、多くの契約で禁止されています。見つかると契約解除や高額な費用につながることがあります。

बाल्कनी प्रयोग गर्दा ध्यान / ベランダの使い方に注意

जापानको अपार्ट वा भवनको बाल्कनी लुगा सुकाउने ठाउँ मात्र होइन, आगलागी हुँदा भाग्ने बाटो पनि हुन सक्छ। त्यसैले ठूलो सामान वा फोहोर राखेर बाटो बन्द गर्नु निषेध गरिएको हुन सक्छ।

日本のアパートやマンションのベランダは、洗濯物を干す場所であると同時に、火事のときの避難経路になることがあります。そのため、大きな荷物やごみを置いて通路をふさぐことは禁止されている場合があります。

बाल्कनीमा ठूलो सामान, धेरै फोहोर, कार्डबोर्ड, साइकल वा आगलागी हुँदा बाटो बन्द हुने चीज नराख्नुहोस्।
ベランダに大きな荷物、大量のごみ、段ボール、自転車、避難の邪魔になるものを置かないでください。
छेउको कोठासँग छुट्याउने पाटीको अगाडि सामान राख्नु हुँदैन। आगलागी हुँदा मानिस त्यहाँबाट भाग्नुपर्ने अवस्था हुन सक्छ।
隣の部屋との仕切り板の前に物を置いてはいけません。火事のときにそこから逃げる場合があります。
बाल्कनीमा धूम्रपान निषेध भएको घर धेरै छन्। धुवाँ वा गन्धले माथि वा छेउका मानिसको लुगा र कोठामा समस्या हुन सक्छ।
ベランダでの喫煙が禁止されている物件は多いです。煙やにおいで、上や隣の人の洗濯物や部屋に迷惑がかかることがあります。

सावधानी：बाल्कनी आफ्नो मनपरी सामान राख्ने गोदाम होइन। यो आगलागी हुँदा भाग्ने बाटो वा साझा भागका रूपमा मानिन सक्छ। गलत प्रयोग गरेमा व्यवस्थापन कम्पनीबाट चेतावनी आउन सक्छ।

注意：ベランダは自分だけの自由な倉庫ではありません。避難経路や共用部分として扱われることがあります。使い方が悪いと、管理会社から注意されることがあります。

बस्न थालेको दिन गर्ने कुरा / 入居した日にすること

कोठामा बसेको पहिलो दिनमै कोठाको फोटो वा भिडियो खिच्नु महत्त्वपूर्ण छ। पहिलेबाट भएको चोट, फोहोर, बिग्रिएको ठाउँ र पानी चुहावट जस्ता कुरा रेकर्ड राख्दा, घर छोड्दा हुने ट्रबल रोक्न सजिलो हुन्छ।

入居した初日に、部屋の写真や動画を撮ることが大切です。最初からあった傷、汚れ、壊れている場所、水漏れなどを記録しておくと、退去時のトラブルを防ぎやすくなります。

写真・動画を撮る：
भुइँ, भित्ता, ढोका, झ्याल, बाथरुम, किचन, एयरकन, पानी चुहावट आदि फोटो खिचेर राख्नुहोस्।
床、壁、ドア、窓、浴室、キッチン、エアコン、水漏れなどを撮っておきます。
設備を確認する：
एयरकन, ग्यास, पानी, बिजुली, इन्टरनेट, ताला, इन्टरफोन काम गर्छ कि जाँच गर्नुहोस्।
エアコン、ガス、水道、電気、インターネット、鍵、インターホンが使えるか確認します。
管理会社へ連絡する：
पहिलेबाट खराब भएको कुरा भए छिटो व्यवस्थापन कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
最初から壊れているものがあれば、早めに管理会社へ連絡します。
ライフライン：
बिजुली, ग्यास, पानी, इन्टरनेट सुरु भएको छ कि जाँच गर्नुहोस्। ग्यासमा उपस्थित भएर खोल्नुपर्ने अवस्था हुन सक्छ।
電気、ガス、水道、インターネットの開始を確認します。ガスは立ち会いが必要なことがあります。

घर छोड्दा ध्यान दिने कुरा / 退去するときの注意

अपार्ट छोड्दा पनि नियम हुन्छ। आफूले चाहेको दिन निस्कनु मात्र पर्याप्त हुँदैन। करारमा लेखिएको समयसीमा भित्र घर छोड्ने जानकारी दिनु, सफा गर्नु, चाबी फर्काउनु, बिजुली, ग्यास र पानी रोक्नु आदि आवश्यक हुन्छ।

アパートを退去するときにもルールがあります。自分が出たい日に出るだけでは足りません。契約に書かれた期限までに解約連絡をすること、掃除、鍵の返却、電気・ガス・水道の停止などが必要です。

解約連絡：
करार अनुसार 1 महिना वा 2 महिना अगाडि सम्पर्क गर्नुपर्ने हुन सक्छ।
契約によって、1か月前または2か月前に連絡が必要なことがあります。
原状回復：
कोठालाई करारको नियम अनुसार फर्काउने कुरा हो। सबै कुरा नयाँ बनाउने अर्थ होइन, तर जानाजानी वा लापरवाहीले भएको चोट र फोहोरको खर्च भाडामा बस्ने व्यक्तिले तिर्नुपर्ने हुन सक्छ।
部屋を契約のルールに従って戻すことです。すべて新品に戻す意味ではありませんが、故意・過失による傷や汚れは借主負担になることがあります。
敷金精算：
डिपोजिटबाट नतिरेको भाडा, मर्मत खर्च, सफाइ खर्च आदि घटाएर हिसाब गर्ने कुरा हो।
敷金から未払い家賃、修理費、クリーニング費などを差し引いて精算することです。
鍵の返却：
सबै चाबी फर्काउनुपर्छ। हराएमा परिवर्तन खर्च लाग्न सक्छ।
すべての鍵を返します。なくした場合は交換費用がかかることがあります。
粗大ごみ：
फर्निचर, फुतोन, साइकल आदि ठूलो फोहोर सामान्य फोहोरमा फाल्न मिल्दैन।
家具、布団、自転車などの大きなごみは、普通のごみとして出せません。

घर छोड्दा लाग्ने खर्चको सावधानी：सामान्य प्रयोगबाट हुने पुरानो हुनु र रंग फेर्नु सबै भाडामा बस्ने व्यक्तिको खर्च हुँदैन। तर करारमा विशेष नियम भएको अवस्थामा, सफाइ कमी, तोडफोड, चुरोटको फोहोर, पाल्तु जनावरको चोट आदि भएमा खर्च धेरै हुन सक्छ। बिलमा शंका लागेमा खर्चको विवरण मागेर जाँच गर्नुहोस्।

退去費用の注意：通常の使用による古さや変色が、すべて借主負担になるわけではありません。しかし、契約に特約がある場合や、掃除不足・破損・タバコの汚れ・ペットの傷などは費用が高くなることがあります。退去時の請求に疑問がある場合は、明細をもらって確認してください。

आगलागी बीमा रोक्ने प्रक्रिया पनि नबिर्सनुहोस् / 火災保険の解約も忘れない

अपार्ट छोड्दा बिजुली, ग्यास र पानी रोक्ने मात्र होइन, आगलागी बीमा रोक्ने प्रक्रिया पनि आवश्यक हुन सक्छ। आफैंले लिएको आगलागी बीमा व्यवस्थापन कम्पनीलाई घर छोड्ने जानकारी दिएको मात्रले स्वतः नरोकिने अवस्था हुन सक्छ।

アパートを退去するときは、電気・ガス・水道を止めるだけでなく、火災保険の解約手続きも必要になることがあります。自分で加入した火災保険は、管理会社に退去連絡しただけでは自動で止まらない場合があります。

घर छोड्दा बिजुली, ग्यास र पानी मात्र होइन, आगलागी बीमाको कम्पनीलाई पनि आफैं सम्पर्क गरेर बीमा रोक्नुहोस्। बिर्सिएमा, कसैले नबस्ने कोठाको बीमा शुल्क पनि लगातार बैंक खाताबाट काटिन सक्छ। बीचमा रोक्दा बाँकी अवधिको बीमा शुल्क फर्किन सक्ने अवस्था पनि हुन्छ।

家を出るときは、電気・ガス・水道だけでなく、「火災保険の会社」にも自分で連絡して解約してください。忘れると、誰も住んでいない部屋の保険料が引き続き引かれることがあります。途中で解約すると、残り期間分の保険料が戻る場合もあります。

火災保険（かさいほけん）：
आगलागी, पानी चुहावट आदि दुर्घटनाका लागि बीमा हो।
火事、水漏れなどの事故に備える保険です。
解約（かいやく）：
करार वा सेवा रोक्ने प्रक्रिया हो।
契約やサービスをやめる手続きです。
返金（へんきん）：
तिरेको पैसाको केही भाग फर्किनु हो।
払ったお金の一部が戻ることです。

अपार्ट करारमा देखिने जापानी शब्द / 賃貸契約でよく見る日本語

अपार्ट खोज्दा र करार गर्दा देखिने जापानी शब्द थाहा भएमा, खर्च र नियम बुझ्न सजिलो हुन्छ।

アパート探しや契約でよく見る日本語を知っておくと、費用やルールを理解しやすくなります。

賃貸（ちんたい）： भाडामा लिने/दिने कुरा
物件（ぶっけん）： घर वा कोठा
家賃（やちん）： मासिक भाडा
管理費（かんりひ）： व्यवस्थापन खर्च
共益費（きょうえきひ）： साझा ठाउँको खर्च
敷金（しききん）： डिपोजिट
礼金（れいきん）： फर्किंदैन भन्ने धन्यवाद पैसा
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）： रियल इस्टेट कम्पनीको शुल्क
保証会社（ほしょうがいしゃ）： ग्यारेन्टर कम्पनी
火災保険（かさいほけん）： आगलागी आदि को बीमा
更新料（こうしんりょう）： करार नवीकरण खर्च
解約（かいやく）： करार रद्द गर्ने/घर छोड्ने प्रक्रिया
退去（たいきょ）： घर छोड्ने कुरा
原状回復（げんじょうかいふく）： कोठालाई करार अनुसार फर्काउने कुरा
特約（とくやく）： विशेष करार नियम
重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）： करार अघि सुनाइने महत्त्वपूर्ण कुराको व्याख्या
禁止事項（きんしじこう）： गर्न नपाइने कुरा

रियल इस्टेट पसलमा प्रयोग गर्न सकिने वाक्य / 不動産会社で使える日本語

छोटो जापानी वाक्य सम्झेर राखेमा, अपार्ट खोज्दा र करार गर्दा आफ्नो कुरा बताउन सजिलो हुन्छ।

短い日本語を覚えておくと、アパート探しや契約のときに自分の希望を伝えやすくなります。

アパートを探しています。
अपार्ट खोजिरहेको छु।
家賃は〇万円までがいいです。
भाडा 〇万円 सम्म चाहन्छु।
駅から近い部屋がいいです。
स्टेशन नजिकको कोठा चाहन्छु।
外国人でも借りられますか。
विदेशीले पनि भाडामा लिन मिल्छ?
初期費用はいくらですか。
प्रारम्भिक खर्च कति हो?
毎月全部でいくらですか。
हरेक महिना जम्मा कति तिर्नुपर्छ?
保証会社の費用はいくらですか。
ग्यारेन्टर कम्पनीको खर्च कति हो?
退去するときの費用を教えてください。
घर छोड्दा लाग्ने खर्च बताइदिनुहोस्।
ペットは大丈夫ですか。
पाल्तु जनावर पाल्न मिल्छ?
友達や家族が泊まってもいいですか。
साथी वा परिवार बस्न आउन मिल्छ?
やさしい日本語でお願いします。
सजिलो जापानी भाषामा बोलिदिनुहोस्।
契約書を持ち帰って確認してもいいですか。
करार कागज घर लगेर जाँच गर्न मिल्छ?

धेरै हुने समस्या / よくある困りごと

जापानमा पहिलो पटक अपार्ट भाडामा लिँदा, पैसाको कुरा, करार, घर छोड्दा लाग्ने खर्च, आवाज, फोहोर, साथी बसाउने कुरा आदि मा समस्या हुन सक्छ। पहिले थाहा पाउँदा ट्रबल कम हुन्छ।

日本で初めてアパートを借りるときは、お金、契約、退去費用、騒音、ごみ、友達を泊めることなどで困ることがあります。先に知っておくとトラブルを減らせます。

भाडा मात्र हेरेर करार गरेपछि प्रारम्भिक खर्च धेरै भएर समस्या हुनु।
家賃だけ見て契約し、初期費用が高くて困る。
किचेन मनी र रियल इस्टेट कम्पनीको शुल्क फिर्ता आउने पैसा हो भनेर गलत बुझ्नु।
礼金や仲介手数料が返ってくるお金だと思ってしまう。
घर छोड्ने जानकारी ढिलो दिएर अतिरिक्त भाडा लाग्नु।
退去するときの連絡が遅れて、余分な家賃がかかる。
बस्न थालेको दिनको चोट वा फोहोर फोटोमा नराखी, घर छोड्दा ट्रबल हुनु।
入居時の傷を写真で残しておらず、退去時にトラブルになる。
रातको आवाज, पार्टी, संगीतका कारण छिमेकीसँग समस्या हुनु।
夜の声、パーティー、音楽で近所とトラブルになる。
फोहोरको दिन वा फोहोर छुट्याउने तरिका गलत गरेर चेतावनी पाउनु।
ごみの曜日や分別を間違えて注意される。
करारमा नभएको साथी वा परिवारलाई लामो समय बसाएर समस्या हुनु।
契約に入っていない友達や家族を長く住ませてトラブルになる。

सारांश / まとめ

जापानमा अपार्ट भाडामा लिँदा, घरभाडा मात्र होइन प्रारम्भिक खर्च, ग्यारेन्टर कम्पनी, बीमा, नवीकरण खर्च, घर छोड्दा लाग्ने खर्च आदि जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। साइन गर्नु अघि करार र गर्न नपाइने कुरा राम्रोसँग जाँच गर्नुहोस्।

日本でアパートを借りるときは、家賃だけでなく、初期費用、保証会社、保険、更新料、退去費用などを確認することが大切です。サインする前に、契約内容と禁止事項をよく確認してください。

बसेपछि आवाज, फोहोर, धूम्रपान, पाल्तु जनावर, पाहुना, कोठा अरूलाई फेरि भाडामा दिने काम आदि नियम पालना गर्नुपर्छ। बस्न थालेको दिन फोटो वा भिडियो खिचेर राख्दा, घर छोड्दा हुने ट्रबल रोक्न सजिलो हुन्छ।

入居後は、家賃の引き落とし日、騒音、ごみ、ベランダ、喫煙、ペット、来客、又貸しなどのルールを守る必要があります。入居した日に写真や動画を撮っておくと、退去時のトラブルを防ぎやすくなります。

नबुझेको अवस्थामा तुरुन्त साइन नगर्नुहोस्। स्कूल, कम्पनी, जापानी भाषा बुझ्ने व्यक्ति, सहायता काउन्टर आदिमा जाँच गरेर करार गर्दा ढुक्क हुन्छ।

わからない場合は、すぐにサインしないでください。学校、会社、日本語がわかる人、相談窓口などに確認してから契約すると安心です。